Avatud menetlusega projekteerimistingimused
Projekteerimistingimuste andmine Järveküla Mõõga ja Noole tee elamukvartali detailplaneeringu tingimuste täpsustamiseks
Rae Vallavalitsusele on esitatud projekteerimistingimuste taotlus Järveküla Mõõga ja Noole tee elamukvartali detailplaneeringu tingimuste täpsustamiseks Harjumaal Rae vallas Järvekülas asuvale Mõõga tee 15 kinnistule. Taotlus on registreeritud ehitisregistris nr 2411002/07474 (menetlus nr 453070). Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 alusel viib Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise menetluse läbi avatud menetlusena.
Tulenevalt asjaolust, et detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud rohkem kui 11 aastat, on otstarbekas täpsustada krundipositsioonil 11 (Mõõga tee 15; katastritunnus 65301:001:3180) detailplaneeringuga määratud hoonestusala läbi selle 10%-se suurendamise. Hoonestusala täpsustamine taotletud kujul (hoonestusala suurendamine Järveküla-Jüri tee poole) võimaldab abihoone seadustamist, mis jääks hetkel detailplaneeringus määratud hoonestusalast välja. Abihoone asukoht teepooses servas on parem, kuna lisab elava liiklusega tee äärsetele kruntidele vajalikku privaatsust. Abihoone asukoht on 4 m kaugusel naaberkinnistute Mõõga tee 13 (katastritunnus 65301:001:3178) ja Kindluse tee 2 (katastritunnus 65301:001:3165) krundi piiridest, et tekiks vajalik nõuetekohane tuleohutuskuja. Taotluses esitatud asendiskeemilt nähtub, mis on välja toodud lisas 1, et taotlusega soovitakse hoonestusala suurendada 55 m2 ulatuses, mis on Mõõga tee 15 kinnistul määratud 554,4 m2 hoonestusala pindalast 10%-i.
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lõikele 2 avalikustab Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste määramise eelnõu. Projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda ajavahemikul 08.11.2024 – 22.11.2024 Rae Vallavalitsuse fuajees tööajal aadressil Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa ning elektrooniliselt Rae valla kodulehel.
Arvamusi ja ettepanekuid eelnõu kohta ootame kuni 22.11.2024 (k. a) elektroonselt e-posti aadressile info(ät)rae.ee või paberkandjal aadressile Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa.
Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekute ja vastuväidete esitamise kuupäev on avaliku väljapaneku lõppemise kuupäev. Juhul, kui tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata.
Menetlusosaline loetakse asja arutamisest avalikul istungil loobunuks, kui haldusorgan on väljapaneku alguses või menetlusest teavitamisel teinud ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata ja menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid (alus: haldusmenetluse seaduse § 50 lõige 3).
Projekteerimistingimuste andmine Järveküla küla Aasa- I kinnistu detailplaneeringu tingimuste täpsustamiseks
Rae Vallavalitsusele on esitatud projekteerimistingimuste taotlus Järveküla küla Aasa- I kinnistu detailplaneeringu tingimuste täpsustamiseks Harjumaal Rae vallas Järvekülas asuvale Niidu tee 11 kinnistule. Taotlus on registreeritud ehitisregistris nr 2411002/07728 (menetlus nr 454769).Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 alusel viib Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise menetluse läbi avatud menetlusena.
Tulenevalt asjaolust, et detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud rohkem kui 19 aastat, on otstarbekas täpsustada krundipositsioonil 16 (Niidu tee 11; katastritunnus 65301:001:1533) detailplaneeringuga määratud hoonestusala läbi selle 2,6%-se suurendamise. Hoonestusala täpsustamine taotletud kujul naaberkinnistu Vana-Tartu mnt 22a poole 1 m võrra võimaldab abihoone püstitamist, mis jääks hetkel detailplaneeringus määratud hoonestusalast välja. Perspektiivse abihoone asukoht on taotluses määratud 5 m asemel 4 m kaugusele naaberkinnistu Vana-Tartu mnt 22a (katastritunnus 65301:001:5911) krundi piirist, et säiliks vajalik nõuetekohane tuleohutuskuja. Taotluses esitatud asendiskeemilt nähtub, mis on välja toodud lisas 1, et taotlusega soovitakse hoonestusala suurendada 15 m2 ulatuses, mis on Niidu tee 11 kinnistul määratud 567 m2 hoonestusala pindalast 2,6%-i.
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lõikele 2 avalikustab Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste määramise eelnõu. Projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda ajavahemikul 08.11.2024 – 22.11.2024 Rae Vallavalitsuse fuajees tööajal aadressil Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa ning elektrooniliselt Rae valla kodulehel.
Arvamusi ja ettepanekuid eelnõu kohta ootame kuni 22.11.2024 (k. a) elektroonselt e-posti aadressile info(ät)rae.ee või paberkandjal aadressile Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa.
Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekute ja vastuväidete esitamise kuupäev on avaliku väljapaneku lõppemise kuupäev. Juhul, kui tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata.
Menetlusosaline loetakse asja arutamisest avalikul istungil loobunuks, kui haldusorgan on väljapaneku alguses või menetlusest teavitamisel teinud ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata ja menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid (alus: haldusmenetluse seaduse § 50 lõige 3).
Projekteerimistingimuste andmine Järveküla küla Aasa- I kinnistu detailplaneeringu tingimuste täpsustamiseks
Rae Vallavalitsusele on esitatud projekteerimistingimuste taotlus Järveküla küla Aasa- I kinnistu detailplaneeringu tingimuste täpsustamiseks Harjumaal Rae vallas Järvekülas asuvale Niidu tee 5 kinnistule. Taotlus on registreeritud ehitisregistris nr 2411002/08074 (menetlus nr 456690). Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 alusel viib Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise menetluse läbi avatud menetlusena.
Tulenevalt asjaolust, et detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud rohkem kui 19 aastat, on otstarbekas täpsustada krundipositsioonil 16 (Niidu tee 5; katastritunnus 65301:001:1526) detailplaneeringuga määratud hoonestusala läbi selle 5,2%-se suurendamise. Hoonestusala täpsustamine taotletud kujul (hoonestusala suurendamine Niidu tee 7 kinnistu poole) võimaldab abihoone seadustamist, mis jääks hetkel detailplaneeringus määratud hoonestusalast välja. Abihoone asukoht on alla 5 m kaugusel naaberkinnistu Niidu tee 7 (katastritunnus 65301:001:1528) krundi piirist, mistõttu on tuleohutusnõuete tagamine Niidu tee 5 kinnistu omaniku kohustus. Taotluses esitatud asendiskeemilt nähtub, mis on välja toodud lisas 1, et taotlusega soovitakse hoonestusala suurendada 30,9 m2 ulatuses, mis on Niidu tee 5 kinnistul määratud 598,4 m2 hoonestusala pindalast 5,2%-i.
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lõikele 2 avalikustab Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste määramise eelnõu. Projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda ajavahemikul 08.11.2024 – 22.11.2024 Rae Vallavalitsuse fuajees tööajal aadressil Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa ning elektrooniliselt Rae valla kodulehel.
Arvamusi ja ettepanekuid eelnõu kohta ootame kuni 22.11.2024 (k. a) elektroonselt e-posti aadressile info(ät)rae.ee või paberkandjal aadressile Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa.
Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekute ja vastuväidete esitamise kuupäev on avaliku väljapaneku lõppemise kuupäev. Juhul, kui tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata.
Menetlusosaline loetakse asja arutamisest avalikul istungil loobunuks, kui haldusorgan on väljapaneku alguses või menetlusest teavitamisel teinud ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata ja menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid (alus: haldusmenetluse seaduse § 50 lõige 3).
Patika külas Kukeseene tee 19 kinnistule üksikelamu ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimuste andmise avatud menetluse algatamisest teavitamine
Rae Vallavalitsusele on esitatud projekteerimistingimuste taotlus, milles taotletakse Patika külas asuvale Kukeseene tee 19 kinnistule üksikelamu ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimuste andmist. Taotlus on registreeritud ehitisregistris nr 2411002/08268 (menetlus nr 458025). Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 alusel viib Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise menetluse läbi avatud menetlusena. Rae Vallavalitsus teeb vastavalt haldusmenetluse seaduse (HMS) § 50 lõike 3 järgselt ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata.
Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringu kohaselt asub Kukeseene tee 19 kinnistu (registriosa 1925302; katastritunnus 65304:005:0220; pindala 1458 m2; sihtotstarve elamumaa 100%; omanik füüsiline isik) tiheasustusalas elamumaa juhtotstarbega alal, mis on detailplaneeringu koostamise kohustusega ala.
Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõikest 5 tulenevalt võib kohalik omavalitsus lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi ja üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega.
Kuivõrd Kukeseene tee 19 kinnistu asub väljakujunenud hoonestusega piirkonnas, on kinnistut võimalik käsitleda olemasoleva hoonestuse vahele jääva kinnistuna, millele võib PlanS § 125 lõikest 5 tulenevalt detailplaneeringut koostamata lubada ehitusloakohustusliku hoone püstitamist projekteerimistingimuste alusel.
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lõikele 1 avalikustab Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise eelnõu. Projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda ajavahemikul 08.11.2024 – 22.11.2024 Rae Vallavalitsuse fuajees tööajal aadressil Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa ning elektrooniliselt Rae valla kodulehele.
Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 21.11.2024 (k. a) elektroonselt e-posti aadressile info(ät)rae.ee või paberkandjal aadressile Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa.
Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekute ja vastuväidete esitamise kuupäev on avaliku väljapaneku lõppemise kuupäev. Juhul, kui tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata.
Menetlusosaline loetakse asja arutamisest avalikul istungil loobunuks, kui haldusorgan on väljapaneku alguses või menetlusest teavitamisel teinud ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata ja menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid (alus: haldusmenetluse seaduse § 50 lõige 3).
Patika külas Kuuseriisika tee 21 kinnistule üksikelamu ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimuste andmise avatud menetluse algatamisest teavitamine
Rae Vallavalitsusele on esitatud projekteerimistingimuste taotlus, milles taotletakse Patika külas asuvale Kuuseriisika tee 21 kinnistule üksikelamu ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimuste andmist. Taotlus on registreeritud ehitisregistris nr 2411002/03835 (menetlus nr 446853). Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 alusel viib Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise menetluse läbi avatud menetlusena. Rae Vallavalitsus teeb vastavalt haldusmenetluse seaduse (HMS) § 50 lõike 3 järgselt ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata.
Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringu kohaselt asub Kuuseriisika tee 21 kinnistu (kinnistu (registriosa 2301602; katastritunnus 65304:006:0090; pindala 2089 m2; sihtotstarve elamumaa 100%; omanik LightPoint OÜ) tiheasustusalas elamumaa juhtotstarbega alal, mis on detailplaneeringu koostamise kohustusega ala.
Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõikest 5 tulenevalt võib kohalik omavalitsus lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi ja üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega.
Kuivõrd Kuuseriisika tee 21 kinnistu asub väljakujunenud hoonestusega piirkonnas, on kinnistut võimalik käsitleda olemasoleva hoonestuse vahele jääva kinnistuna, millele võib PlanS § 125 lõikest 5 tulenevalt detailplaneeringut koostamata lubada ehitusloakohustusliku hoone püstitamist projekteerimistingimuste alusel.
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lõikele 1 avalikustab Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise eelnõu. Projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda ajavahemikul 27.09.2024 – 11.10.2024 Rae Vallavalitsuse fuajees tööajal aadressil Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa ning elektrooniliselt Rae valla kodulehele.
Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 11.10.2024 (k. a) elektroonselt e-posti aadressile info(ät)rae.ee või paberkandjal aadressile Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa.
Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekute ja vastuväidete esitamise kuupäev on avaliku väljapaneku lõppemise kuupäev. Juhul, kui tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata.
Menetlusosaline loetakse asja arutamisest avalikul istungil loobunuks, kui haldusorgan on väljapaneku alguses või menetlusest teavitamisel teinud ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata ja menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid (alus: haldusmenetluse seaduse § 50 lõige 3).
Projekteerimistingimuste andmine Peetri küla Allika kinnistu maatüki II, Voorema ja Vana-Lepiku IV kinnistute ja lähiala detailplaneeringu tingimuste täpsustamiseks
Rae Vallavalitsusele on esitatud projekteerimistingimuste taotlus Peetri küla Allika kinnistu maatüki II, Voorema ja Vana-Lepiku IV kinnistute ja lähiala detailplaneeringu tingimuste täpsustamiseks Harjumaal Rae vallas Peetri alevikus asuvale Läike tee 40 // 44 kinnistule. Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 alusel viib Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise menetluse läbi avatud menetlusena.
Tulenevalt asjaolust, et detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud rohkem kui 17 aastat, on otstarbekas täpsustada krundipositsioonil 7 (Läike tee 40//44; katastritunnus 65301:001:6882) detailplaneeringuga määratud hoonestusala läbi selle 1%-se suurendamise. Hoonestusala täpsustamine taotletud kujul võimaldab kinnistut otstarbekamalt hoonestada ja teenindada ning see ei kahjusta naaberkinnistute omanike ega avalikkuse huve. Korralduse eelnõus esitatud jooniselt nähtub, mis on välja toodud korralduse lisas 1, et hoonestusala suurendatakse 112 m2 ulatuses, mis on detailplaneeringus määratud krundipositsioon 7 hoonestusala (10591 m2) pindalast 1%.
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lõikele 2 avalikustab Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste määramise eelnõu. Projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda ajavahemikul 27.09.2024 – 11.10.2024 Rae Vallavalitsuse fuajees tööajal aadressil Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa ning elektrooniliselt Rae valla kodulehel.
Arvamusi ja ettepanekuid eelnõu kohta ootame kuni 11.10.2024 (k. a) elektroonselt e-posti aadressile info(ät)rae.ee või paberkandjal aadressile Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa.
Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekute ja vastuväidete esitamise kuupäev on avaliku väljapaneku lõppemise kuupäev. Juhul, kui tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata.
Menetlusosaline loetakse asja arutamisest avalikul istungil loobunuks, kui haldusorgan on väljapaneku alguses või menetlusest teavitamisel teinud ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata ja menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid (alus: haldusmenetluse seaduse § 50 lõige 3).