Et maamaks ei tõuseks hüppeliselt, on Rae vallavolikogu seadnud piirmäära 30 % (kaitsemehhanism), st võrreldes 2025. aastaga ei tohi maamaks rohkem kasvada. Kui 30% on vähem kui 5 eurot, suurendatakse maamaksusummat 5 euro võrra.
Näide 1. Kui 2025. aasta maamaks ilma soodustuste ja vabastusteta oli Jüri alevikus 49 m² suurusega korteril 8,71 eurot, siis 2026. aastal võib see tõusta kuni 30%. Kuna 30% maksutõus jääb alla 5 euro, suureneb 2026. aastal maamaks mitte 30% vaid 5 euro võrra ehk 13,71 euroni.
Näide 2. Kui 2025. aasta maamaks ilma soodustuste ja vabastusteta oli Jüri alevikus 61 m² suurusega korteril 20 eurot, siis 2026. aastal võib see tõusta kuni 30% ehk maksimaalselt 26 euroni.
Näide 3. Kui 2025. aasta maamaks ilma soodustuste ja vabastusteta oli 1500 m² üksikelamuga kinnistul Järvekülas 132 eurot, siis 2026. aastal võib see tõusta kuni 30% ehk maksimaalselt 171,60 euroni.
Tulenevalt maamaksuseadusest on Rae vallavolikogul võimalus igal aastal üle vaadata ja vajadusel muuta nii maksumäärasid (elamumaal ja maatulundusmaa õuemaa kõlvikul vahemikus 0,1–1,0%), kui ka maamaksu tõusu piirmäära (kaitsemehhanism) protsenti (vahemikus 10–100%). Samuti hinnata, kas senine kord on õiglane ja jätkusuutlik, ning teha korrektuure vastavalt valla rahalisele olukorrale ja elanike ootustele.
Kui volikogu ei otsusta teisiti, kasvab maamaks ka järgnevatel aastatel 30% aastas. Samas ei tohi maksusumma kasvada suuremaks kui maa maksustamishinna ja maksumäära alusel arvutatav maksimaalne maamaks, mille saab igaüks ise välja arvutada. Sisestades veebilehel https://minu.kataster.ee oma aadressi või katastritunnuse, leiab „maa väärtuse info“ alt maa maksustamishinna.
Kuidas saab igaüks oma 2026. aasta maamaksu ise välja arvutada?
- Logi sisse e-MTA keskkonda (www.emta.ee).
- Vali menüüst Maksud Maamaksu teated ja maa andmed.
- Ava Maade andmed → klikka kinnistu aadressil.
- Vajuta „Vaatan arvutuskäiku“ ja vaata rida „Omandiosa maamaks“, miinus „Kaitsemehhanism“ – see on sinu kinnistu 2025. aasta maks ilma soodustusteta.
- Lisa sellele 30% – saad oma 2026. aasta maksusumma.
Maamaksu tasumine
Vastav info on leitav maksu- ja tolliameti veebilehel www.emta.ee.
- Maamaksukohustus tekib jooksva aasta 1. jaanuaril. Maksu- ja tolliamet väljastab maamaksuteate isikule, kes 1. jaanuari seisuga on maa omanik või kasutaja.
- Maamaksuteade väljastatakse hiljemalt 15. veebruariks.
Jooksva aasta maksuteate edastab maksu- ja tolliamet rahvastikuregistris märgitud kontaktandmetele. Kui maaomanikul on rahvastikuregistris olemas e-posti aadress, saadetakse maksuteade eelistatult elektrooniliselt. Maksed tuleb tasuda maksu- ja tolliameti arveldusarvele, vallavalitsusel puudub info selle kohta, kes, kui palju ja millal on maksnud.
Kui maamaksusumma ületab 100 eurot, siis tuleb tasuda:
- 31. märtsiks vähemalt pool summast, kuid mitte vähem kui 100 eurot;
- hiljemalt 1. oktoobriks ülejäänud osa maamaksusummast.
