Avatud menetlusega projekteerimistingimused

Rae Vallavalitsusele on esitatud projekteerimistingimuste taotlus, milles taotletakse Järvekülas asuvale Vana-Järveküla tee 21 kinnistule e üksikelamu ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimuste andmist. Taotlus on registreeritud ehitisregistris nr 2611002/01736 (menetlus nr 536569). Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 alusel viib Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise menetluse läbi avatud menetlusena. Rae Vallavalitsus teeb vastavalt haldusmenetluse seaduse (HMS) § 50 lõike 3 järgselt ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata.

Vana-Järveküla tee 21 kinnistu kehtivaks maakasutuse sihtotstarbeks on elamumaa 100%. Kinnistul puudub kehtestatud detailplaneering. Rae Vallavolikogu 15.10.2024 otsusega nr 134 kehtestatud Rae valla põhjapiirkonna üldplaneeringust (edaspidi üldplaneering) on Vana-Järveküla tee 21 kinnistule (registriosa 10536302; katastritunnus 65301:001:1386; pindala 4482 m2; sihtotstarve elamumaa 100%; omanik füüsiline isik) määratud väikeelamu maa-ala (tähis Ev, kollane värv) P6 Järveküla läänepiirkonnas, mis on detailplaneeringu koostamise kohustusega ala.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõikest 5 tulenevalt võib kohalik omavalitsus lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi ja üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega.

Kuivõrd Vana-Järveküla tee 21 kinnistu asub väljakujunenud hoonestusega piirkonnas, on kinnistut võimalik käsitleda olemasoleva hoonestuse vahele jääva kinnistuna, millele võib PlanS § 125 lõikest 5 tulenevalt detailplaneeringut koostamata lubada ühe hoone (üksikelamu) laiendamist üle 33% esialgu kavandatud mahust projekteerimistingimuste alusel.

Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lõikele 1 avalikustab Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise eelnõu. Projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda ajavahemikul 02.04.2026 – 17.04.2026 Rae Vallavalitsuse fuajees tööajal aadressil Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa ning elektrooniliselt Rae valla kodulehele.

Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 17.04.2026 (k. a) elektroonselt e-posti aadressile [email protected] või paberkandjal aadressile Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa.

Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekute ja vastuväidete esitamise kuupäev on avaliku väljapaneku lõppemise kuupäev. Juhul, kui tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata.

Menetlusosaline loetakse asja arutamisest avalikul istungil loobunuks, kui haldusorgan on väljapaneku alguses või menetlusest teavitamisel teinud ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata ja menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid (alus: haldusmenetluse seaduse § 50 lõige 3).

PT_EELNÕU_ Vana_Järveküla tee 21_Järveküla | 1.33 MB | pdf

Rae Vallavalitsusele on esitatud projekteerimistingimuste taotlus Vaskjala külas asuvale Ujula tee 10 kinnistule abihoone ehitusprojekti koostamiseks ning kinnistu osas kehtiva detailplaneeringuga ettenähtud hoonestusala suurendamist kuni 2,5% ulatuses. Ujula tee 10 kinnistut puudutav taotlus on registreeritud ehitisregistris nr 2511002/16142 (menetlus nr 523518). Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 alusel viib Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise menetluse läbi avatud menetlusena.

Projekteerimistingimuste andmise eesmärgiks on üle 10 aasta vanuse detailplaneeringu tingimuste täpsustamine selliselt, et hoonestusala suurendamine taotletud kujul (hoonestusala suurendamine Ujula tee L4 poole) võimaldab kinnistut otstarbekamalt hoonestada ja teenindada. Projekteerimistingimustega täpsustatakse Ujula tee 10 kinnistu osas detailplaneeringuga määratud hoonestusala läbi selle kuni 2,5%-se suurendamise.

Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lõikele 2 avalikustab Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste määramise eelnõu. Projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda ajavahemikul 19.12.2025 – 02.01.2026 Rae Vallavalitsuse fuajees tööajal aadressil Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa ning elektrooniliselt Rae valla kodulehel.

Arvamusi ja ettepanekuid eelnõu kohta ootame kuni 02.01.2026 (k. a) elektroonselt e-posti aadressile info(ät)rae.ee või paberkandjal aadressile Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa.

Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekute ja vastuväidete esitamise kuupäev on avaliku väljapaneku lõppemise kuupäev. Juhul, kui tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata.

Menetlusosaline loetakse asja arutamisest avalikul istungil loobunuks, kui haldusorgan on väljapaneku alguses või menetlusest teavitamisel teinud ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata ja menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid (alus: haldusmenetluse seaduse § 50 lõige 3).

Rae Vallavalitsusele on esitatud projekteerimistingimuste taotlus Kopli külas Ülase tee piirkonna jalg- ja jalgrattatee ehitusprojekti koostamiseks ja Rae Vallavolikogu 15.08.2006 otsusega nr 143 kehtestatud Uus-Vahtramäe kinnistu detailplaneeringu, Rae Vallavalitsuse 03.07.2018 korraldusega nr 882 kehtestatud Tammesaare kinnistu ja lähiala detailplaneeringu ning Rae Vallavalitsuse 12.09.2017 korraldusega nr 1228 kehtestatud Rootsi tee 2 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu tingimuste täpsustamiseks. Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 alusel viib Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise menetluse läbi avatud menetlusena.

Projekti eesmärk on Harjumaal Rae vallas Kopli külas rajada olemasoleva Ülase tee kõrvale 2,5 m laiune jalg- ja jalgrattatee alates Meelespea teest kuni 11300 Lagedi-Aruküla-Peningi tee ääres oleva jalg- ja jalgrattateeni.  Ülase tee T1 kinnistule on 3,0 m laiune jalg- ja jalgrattatee ette nähtud Rae Vallavolikogu 15.08.2006 otsusega nr 143 kehtestatud Uus-Vahtramäe kinnistu detailplaneeringuga. Ülase tee L3 kinnistule on 3,0 m laiune jalg- ja jalgrattatee ette nähtud Rae Vallavalitsuse 03.07.2018 korraldusega nr 882 kehtestatud Tammesaare kinnistu ja lähiala detailplaneeringuga. Ülase tee L4 kinnistule on 2,2 m laiune jalg- ja jalgrattatee ette nähtud Rae Vallavalitsuse 12.09.2017 korraldusega nr 1228 kehtestatud Rootsi tee 2 kinnistu ja lähiala detailplaneeringuga. Kehtestatud detailplaneeringute järgselt on muutunud õigusaktid. Kliimaministri 17.11.2023 määrusega nr 71 on kehtestatud Tee projekteerimisnormid, mille järgi on vähim jalg- ja jalgrattatee laius 2,5 m (kui tipptunnil on kergliiklejate arv <100). Sellest tulenevalt täpsustatakse ehitusseadustiku § 27 lõike 1 punkti 3 alusel ülaltoodud detailplaneeringutes ette nähtud jalg- ja jalgrattatee laiust selliselt, et kogu Ülase tee ulatuses nähakse jalg- ja jalgrattatee ette ühtse laiusega 2,5 m. 

Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lõikele 2 avalikustab Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste määramise eelnõu. Projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda ajavahemikul 07.11.2025 - 21.11.2025 Rae Vallavalitsuse fuajees tööajal aadressil Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa ning elektrooniliselt Rae valla kodulehel.

Arvamusi ja ettepanekuid eelnõu kohta ootame kuni 21.11.2025 (k.a) elektroonselt e-posti aadressile info(ät)rae.ee või paberkandjal aadressile Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa.

Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekute ja vastuväidete esitamise kuupäev on avaliku väljapaneku lõppemise kuupäev. Juhul, kui tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata.

Menetlusosaline loetakse asja arutamisest avalikul istungil loobunuks, kui haldusorgan on väljapaneku alguses või menetlusest teavitamisel teinud ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata ja menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid (alus: haldusmenetluse seaduse § 50 lõige 3).

EELNÕU | 523.29 KB | pdf

Rae Vallavalitsusele on esitatud projekteerimistingimuste taotlus Vaskjala külas Kurekaela tee 1 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu tingimuste täpsustamiseks Harjumaal Rae vallas Vaskjala külas asuvale Näkinurga tee 1 kinnistule. Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 alusel viib Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise menetluse läbi avatud menetlusena.

Tulenevalt asjaolust, et detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud rohkem kui 5 aastat, on otstarbekas täpsustada krundipositsioonil 2 (Näkinurga tee 1; katastritunnus 65301:001:4268) detailplaneeringuga ette nähtud elektrivarustuse lahendust. Taotleja põhjendab taotlust asjaoluga, et Näkinurga tee 1 kinnistu elektriühendus on detailplaneeringus ette nähtud läbi eraomandis olevate kinnistute. Sellega piiratakse liitumiskilbi teenindamise võimalusi.  

Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lõikele 2 avalikustab Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste määramise eelnõu. Projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda ajavahemikul 26.09.2025 – 10.10.2025 Rae Vallavalitsuse fuajees tööajal aadressil Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa ning elektrooniliselt Rae valla kodulehel.

Arvamusi ja ettepanekuid eelnõu kohta ootame kuni 10.10.2025 (k. a) elektroonselt e-posti aadressile info(ät)rae.ee või paberkandjal aadressile Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa.

Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekute ja vastuväidete esitamise kuupäev on avaliku väljapaneku lõppemise kuupäev. Juhul, kui tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata.

Menetlusosaline loetakse asja arutamisest avalikul istungil loobunuks, kui haldusorgan on väljapaneku alguses või menetlusest teavitamisel teinud ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata ja menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid (alus: haldusmenetluse seaduse § 50 lõige 3).

Rae Vallavalitsusele on esitatud projekteerimistingimuste taotlus Kopli küla Küünisaare kinnistu detailplaneeringu tingimuste täpsustamiseks Harjumaal Rae vallas Kopli külas asuvatele Piiri tn 1, Lohu tn 8, Linnu tee 18, Linnu tee 20 ja Linnu tee 22 kinnistutele. Taotlus on registreeritud ehitisregistris nr 2511002/14037 (menetlus nr 506802). Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 alusel viib Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise menetluse läbi avatud menetlusena.

Projekteerimistingimuste andmise eesmärgiks on ca 18 aasta vanuse detailplaneeringu tingimuste täpsustamine selliselt, et ehitusliku tingimuse täpsustamine (tulepüsivusklassi TP1 klassist TP3 klassiks) taotletud kujul võimaldab ridaelamute ehitamisel kasutada puitu kui väikseima süsiniku jalajäljega, kohalikku ja taastuvat ehitusmaterjali. Hoonete projekteerimisel soovitakse kasutada lahendust, kus hooned saaks ehitada puitelementidest ja tehases. See tagab kõrgema kvaliteedi sõlmede konstruktsioonis ning kiirema ja täpsema montaaži ehitusplatsil.
Rae Vallavalitsuse hinnangul on mõistlik ja põhjendatud täpsustada detailplaneeringu krundipositsioonidel 1 kuni 5 tulepüsivusklassi TP1 klassist TP3 klassiks. Nimetatud ehitusliku tingimuse täpsustamine Piiri tn 1, Lohu tn 8, Linnu tee 18, Linnu tee 20 ja Linnu tee 22 kinnistutel ei mõjuta naaberkinnistute omanikke ebasoodsalt, ei muuda olemuslikult detailplaneeringu lahendust, ei mõjuta kinnistutele seatud kitsendusi, ei muuda väljakujunenud keskkonda ja hoonestuslaadi ega ole vastuolus õigusaktide ja avaliku huviga.

Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lõikele 2 avalikustab Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste määramise eelnõu. Projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda ajavahemikul 12.09.2025 – 26.09.2025 Rae Vallavalitsuse fuajees tööajal aadressil Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa ning elektrooniliselt Rae valla kodulehel.

Arvamusi ja ettepanekuid eelnõu kohta ootame kuni 26.09.2025 (k. a) elektroonselt e-posti aadressile info(ät)rae.ee või paberkandjal aadressile Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa.

Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekute ja vastuväidete esitamise kuupäev on avaliku väljapaneku lõppemise kuupäev. Juhul, kui tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata.

Menetlusosaline loetakse asja arutamisest avalikul istungil loobunuks, kui haldusorgan on väljapaneku alguses või menetlusest teavitamisel teinud ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata ja menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid (alus: haldusmenetluse seaduse § 50 lõige 3).

Rae Vallavalitsusele on esitatud projekteerimistingimuste taotlus Karla küla Aaviku kinnistu detailplaneeringu tingimuste täpsustamiseks Harjumaal Rae vallas Karla külas asuvale Vaadi tee 13 kinnistule. Taotlus on registreeritud ehitisregistris nr 2511002/12988 (menetlus nr 499947). Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 alusel viib Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise menetluse läbi avatud menetlusena.

Projekteerimistingimuste andmise eesmärgiks on üle 18 aasta vanuse detailplaneeringu tingimuste täpsustamine selliselt, et hoonestusala suurendamine taotletud kujul võimaldab (hoonestusala suurendamine Vaadi tee 15a poole) ümber ehitada/suurendada olemasoleva hoone põhjapoolset varikatust, mis hetkel jääks detailplaneeringuga määratud hoonestusalast välja. Projekteerimistingimustega täpsustatakse Vaadi tee 13 kinnistu osas detailplaneeringuga määratud hoonestusala läbi selle kuni 2%-se suurendamise.

Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lõikele 2 avalikustab Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste määramise eelnõu. Projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda ajavahemikul 15.08.2025 – 29.08.2025 Rae Vallavalitsuse fuajees tööajal aadressil Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa ning elektrooniliselt Rae valla kodulehel.

Arvamusi ja ettepanekuid eelnõu kohta ootame kuni 29.08.2025 (k. a) elektroonselt e-posti aadressile info(ät)rae.ee või paberkandjal aadressile Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa.

Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekute ja vastuväidete esitamise kuupäev on avaliku väljapaneku lõppemise kuupäev. Juhul, kui tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata.

Menetlusosaline loetakse asja arutamisest avalikul istungil loobunuks, kui haldusorgan on väljapaneku alguses või menetlusest teavitamisel teinud ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata ja menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid (alus: haldusmenetluse seaduse § 50 lõige 3).

Rae Vallavalitsusele on esitatud projekteerimistingimuste taotlus, milles taotletakse Lagedi alevikus asuvale Aasa tn 6 kinnistule üksikelamu ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimuste andmist. Taotlus on registreeritud ehitisregistris nr 2511002/11145 (menetlus nr 488700). Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 alusel viib Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise menetluse läbi avatud menetlusena. Rae Vallavalitsus teeb vastavalt haldusmenetluse seaduse (HMS) § 50 lõike 3 järgselt ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata.

Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringu (edaspidi üldplaneering) kohaselt asub Aasa tn 6 kinnistu (registriosa 22312050; katastritunnus 65301:001:6231; pindala 1205 m2; sihtotstarve elamumaa 100%; omanikud füüsiline isik) tiheasustusalas elamumaa juhtotstarbega alal, mis on detailplaneeringu koostamise kohustusega ala.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõikest 5 tulenevalt võib kohalik omavalitsus lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi ja üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega.

Kuivõrd Aasa tn 6 kinnistu asub väljakujunenud hoonestusega piirkonnas, on kinnistut võimalik käsitleda olemasoleva hoonestuse vahele jääva kinnistuna, millele võib PlanS § 125 lõikest 5 tulenevalt detailplaneeringut koostamata lubada ühe hoone (garaaž) püstitamist projekteerimistingimuste alusel.

Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lõikele 1 avalikustab Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise eelnõu. Projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda ajavahemikul 16.05.2025 – 30.05.2025 Rae Vallavalitsuse fuajees tööajal aadressil Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa ning elektrooniliselt Rae valla kodulehele.

Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 30.05.2025 (k. a) elektroonselt e-posti aadressile info(ät)rae.ee või paberkandjal aadressile Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa.

Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekute ja vastuväidete esitamise kuupäev on avaliku väljapaneku lõppemise kuupäev. Juhul, kui tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata.

Menetlusosaline loetakse asja arutamisest avalikul istungil loobunuks, kui haldusorgan on väljapaneku alguses või menetlusest teavitamisel teinud ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata ja menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid (alus: haldusmenetluse seaduse § 50 lõige 3).

Rae Vallavalitsusele on esitatud projekteerimistingimuste taotlus, milles taotletakse Vaskjala külas asuvale Vesiroosi põik 9 kinnistule abihoone ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimuste andmist. Taotlus on registreeritud ehitisregistris nr 2511002/09999 (menetlus nr 482447). Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 alusel viib Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise menetluse läbi avatud menetlusena. Rae Vallavalitsus teeb vastavalt haldusmenetluse seaduse (HMS) § 50 lõike 3 järgselt ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata.

Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringu (edaspidi üldplaneering) kohaselt asub Vesiroosi põik 9 kinnistu (registriosa 1524702; katastritunnus 65301:008:0140; pindala 1555 m2; sihtotstarve elamumaa 100%; omanik füüsiline isik) tiheasustusalas elamumaa juhtotstarbega alal, mis on detailplaneeringu koostamise kohustusega ala.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõikest 5 tulenevalt võib kohalik omavalitsus lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi ja üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega.

Kuivõrd Vesiroosi põik 9 kinnistu asub väljakujunenud hoonestusega piirkonnas, on kinnistut võimalik käsitleda olemasoleva hoonestuse vahele jääva kinnistuna, millele võib PlanS § 125 lõikest 5 tulenevalt detailplaneeringut koostamata lubada ühe hoone (garaaž) püstitamist projekteerimistingimuste alusel.

Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lõikele 1 avalikustab Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise eelnõu. Projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda ajavahemikul 17.04.2025 – 02.05.2025 Rae Vallavalitsuse fuajees tööajal aadressil Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa ning elektrooniliselt Rae valla kodulehele.

Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 02.05.2025 (k. a) elektroonselt e-posti aadressile info(ät)rae.ee või paberkandjal aadressile Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa.

Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekute ja vastuväidete esitamise kuupäev on avaliku väljapaneku lõppemise kuupäev. Juhul, kui tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata.

Menetlusosaline loetakse asja arutamisest avalikul istungil loobunuks, kui haldusorgan on väljapaneku alguses või menetlusest teavitamisel teinud ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata ja menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid (alus: haldusmenetluse seaduse § 50 lõige 3).

Rae Vallavalitsusele on esitatud projekteerimistingimuste taotlus, milles taotletakse Rae külas asuvale Rae tee 38 kinnistule üksikelamu ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimuste andmist. Taotlus on registreeritud ehitisregistris nr 2511002/09760 (menetlus nr 481187). Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 alusel viib Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise menetluse läbi avatud menetlusena. Rae Vallavalitsus teeb vastavalt haldusmenetluse seaduse (HMS) § 50 lõike 3 järgselt ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata.

Rae tee 38 kinnistu kehtivaks maakasutuse sihtotstarbeks on elamumaa 100%. Kinnistul puudub kehtestatud detailplaneering. Rae Vallavolikogu 15.10.2024 otsusega nr 134 kehtestatud Rae valla põhjapiirkonna üldplaneeringust (edaspidi üldplaneering) on Rae tee 38 kinnistule (registriosa 8618302; katastritunnus 65301:002:0225; pindala 5333 m2; sihtotstarve elamumaa 100%; omanik füüsiline isik) määratud elamumaa ala hajaasustuses (tähis Eõ, helekollane värv) ning põllumajanduslik ja looduslik rohumaa ala (tähis MP, helebeež värv) juhtotstarve. Suures osas asuvad kinnistul ka  väärtuslikud niidud. Palume tutvuda Rae valla põhjapiirkonna üldplaneeringu seletuskirja ja maakasutus- ja ehitustingimuste kaardiga (Rae valla koduleht www.rae.ee – Valdkonnad – Ehitus ja planeerimine – Üldplaneeringud – Põhjapiirkond).

Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lõikele 1 avalikustab Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise eelnõu. Projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda ajavahemikul 17.04.2025 – 02.05.2025 Rae Vallavalitsuse fuajees tööajal aadressil Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa ning elektrooniliselt Rae valla kodulehele.

Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 02.05.2025 (k. a) elektroonselt e-posti aadressile info(ät)rae.ee või paberkandjal aadressile Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa.

Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekute ja vastuväidete esitamise kuupäev on avaliku väljapaneku lõppemise kuupäev. Juhul, kui tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata.

Menetlusosaline loetakse asja arutamisest avalikul istungil loobunuks, kui haldusorgan on väljapaneku alguses või menetlusest teavitamisel teinud ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata ja menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid (alus: haldusmenetluse seaduse § 50 lõige 3).

Rae Vallavalitsusele on esitatud projekteerimistingimuste taotlus Peetri küla Vägeva ja Uusmaa kinnistute detailplaneeringu tingimuste täpsustamiseks Harjumaal Rae vallas Peetri alevikus asuvale Vägeva tee 35 kinnistule. Taotlus on registreeritud ehitisregistris nr 2511002/02596 (menetlus nr 480112). Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 alusel viib Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise menetluse läbi avatud menetlusena.

Tulenevalt asjaolust, et detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud rohkem kui 20 aastat, on otstarbekas täpsustada krundipositsioonil 25 (Vägeva tee 35; katastritunnus 65301:001:1105) detailplaneeringuga määratud hoonestusala läbi selle 1,9%-se suurendamise. Taotleja põhjendab taotlust asjaoluga, et Vägeva tee 35 kinnistu osas detailplaneeringu hoonestusala täpsustamine taotletud kujul (hoonestusala suurendamine Vägeva põik 1 ja Vägeva tee T2 kinnistu poole) võimaldab seadustada põhihoone kõrval asuva kuuri laiendamist, mis jääb detailplaneeringuga määratud hoonestusalast välja.

Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lõikele 2 avalikustab Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste määramise eelnõu. Projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda ajavahemikul 17.04.2025 – 02.05.2025 Rae Vallavalitsuse fuajees tööajal aadressil Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa ning elektrooniliselt Rae valla kodulehel.

Arvamusi ja ettepanekuid eelnõu kohta ootame kuni 02.04.2025 (k. a) elektroonselt e-posti aadressile info(ät)rae.ee või paberkandjal aadressile Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa.

Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekute ja vastuväidete esitamise kuupäev on avaliku väljapaneku lõppemise kuupäev. Juhul, kui tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata.

Menetlusosaline loetakse asja arutamisest avalikul istungil loobunuks, kui haldusorgan on väljapaneku alguses või menetlusest teavitamisel teinud ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata ja menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid (alus: haldusmenetluse seaduse § 50 lõige 3).

Rae Vallavalitsusele on esitatud projekteerimistingimuste taotlus Rae küla Koplipere kinnistu detailplaneeringu tingimuste täpsustamiseks Harjumaal Rae vallas Rae külas asuvale Koplipere tee 25 kinnistule. Taotlus on registreeritud ehitisregistris nr 2511002/00543 (menetlus nr 470972). Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 alusel viib Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise menetluse läbi avatud menetlusena.

Tulenevalt asjaolust, et detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud rohkem kui 20 aastat, on otstarbekas täpsustada krundipositsioonil 13 (Koplipere tee 25; katastritunnus 65301:002:0714) detailplaneeringuga määratud hoonestusala läbi selle 10%-se suurendamise. Taotluses soovitakse detailplaneeringuga lubatud hoonestusala suurendada 11113 Assaku-Jüri tee (katastritunnus 65301:001:6157) teekaitsevööndi suunas. Koplipere tee 25 kinnistu piiri lähistel asub Elering AS-le kuuluv D kategooria gaasitorustik, mille kaitsevööndi ulatus on 10 m mõõdetuna gaasitorustiku teljest mõlemale poole. Olemasoleva D-kategooria gaasitorustiku ohutuskuja on ca 46,7 meetrit. Projekteerimistingimuste eesmärk oleks ehitisega väljuda Elering ASi poolt vajalikuks peetavast gaasitorustiku ohutuskujaalast täielikult. Et kujaala vaidlust mitte pidada, on vaja maksimaalset võimaliku hoonestusala teekaitsevööndini.

Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lõikele 2 avalikustab Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste määramise eelnõu. Projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda ajavahemikul 21.03.2025 – 04.04.2025 Rae Vallavalitsuse fuajees tööajal aadressil Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa ning elektrooniliselt Rae valla kodulehel.

Arvamusi ja ettepanekuid eelnõu kohta ootame kuni 04.04.2025 (k. a) elektroonselt e-posti aadressile info(ät)rae.ee või paberkandjal aadressile Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa.

Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekute ja vastuväidete esitamise kuupäev on avaliku väljapaneku lõppemise kuupäev. Juhul, kui tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata.

Menetlusosaline loetakse asja arutamisest avalikul istungil loobunuks, kui haldusorgan on väljapaneku alguses või menetlusest teavitamisel teinud ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata ja menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid (alus: haldusmenetluse seaduse § 50 lõige 3).

Rae Vallavalitsusele on esitatud projekteerimistingimuste taotlus, milles taotletakse Vaskjala külas asuvale Vesiroosi põik 41 kinnistule üksikelamu ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimuste andmist. Taotlus on registreeritud ehitisregistris nr 2511002/00691 (menetlus nr 471119). Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 alusel viib Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise menetluse läbi avatud menetlusena. Rae Vallavalitsus teeb vastavalt haldusmenetluse seaduse (HMS) § 50 lõike 3 järgselt ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata.

Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringu (edaspidi üldplaneering) kohaselt asub Vesiroosi põik 41 kinnistu (registriosa 1407702; katastritunnus 65301:008:0020; pindala 950 m2; sihtotstarve elamumaa 100%; omanik füüsiline isik) tiheasustusalas elamumaa juhtotstarbega alal, mis on detailplaneeringu koostamise kohustusega ala.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõikest 5 tulenevalt võib kohalik omavalitsus lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi ja üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega.

Kuivõrd Vesiroosi põik 41 kinnistu asub väljakujunenud hoonestusega piirkonnas, on kinnistut võimalik käsitleda olemasoleva hoonestuse vahele jääva kinnistuna, millele võib PlanS § 125 lõikest 5 tulenevalt detailplaneeringut koostamata lubada ehitusloakohustusliku hoone püstitamist projekteerimistingimuste alusel.

Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lõikele 1 avalikustab Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise eelnõu. Projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda ajavahemikul 21.02.2025 – 10.03.2025 Rae Vallavalitsuse fuajees tööajal aadressil Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa ning elektrooniliselt Rae valla kodulehele.

Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 10.03.2025 (k. a) elektroonselt e-posti aadressile info(ät)rae.ee või paberkandjal aadressile Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa.

Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekute ja vastuväidete esitamise kuupäev on avaliku väljapaneku lõppemise kuupäev. Juhul, kui tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata.

Menetlusosaline loetakse asja arutamisest avalikul istungil loobunuks, kui haldusorgan on väljapaneku alguses või menetlusest teavitamisel teinud ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata ja menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid (alus: haldusmenetluse seaduse § 50 lõige 3).

Rae Vallavalitsusele on esitatud projekteerimistingimuste taotlus, milles taotletakse Vaida alevikus asuvale Tuuliku tee 5a kinnistule üksikelamu ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimuste andmist. Taotlus on registreeritud ehitisregistris nr 2511002/01189 (menetlus nr 473234). Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 alusel viib Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise menetluse läbi avatud menetlusena. Rae Vallavalitsus teeb vastavalt haldusmenetluse seaduse (HMS) § 50 lõike 3 järgselt ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata.

Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringu (edaspidi üldplaneering) kohaselt asub Tuuliku tee 5a kinnistu (registriosa 9551450;katastritunnus 65301:001:4496; pindala 2125 m2; sihtotstarve elamumaa 100%) tiheasustusalas elamumaa juhtotstarbega alal, mis on detailplaneeringu koostamise kohustusega ala.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõikest 5 tulenevalt võib kohalik omavalitsus lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi ja üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega.

Kuivõrd Tuuliku tee 5a kinnistu asub väljakujunenud hoonestusega piirkonnas, on kinnistut võimalik käsitleda olemasoleva hoonestuse vahele jääva kinnistuna, millele võib PlanS § 125 lõikest 5 tulenevalt detailplaneeringut koostamata lubada ehitusloakohustusliku hoone püstitamist projekteerimistingimuste alusel.

Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lõikele 1 avalikustab Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise eelnõu. Projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda ajavahemikul 21.02.2025 – 10.03.2025 Rae Vallavalitsuse fuajees tööajal aadressil Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa ning elektrooniliselt Rae valla kodulehele.

Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 10.03.2025 (k. a) elektroonselt e-posti aadressile info(ät)rae.ee või paberkandjal aadressile Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa.

Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekute ja vastuväidete esitamise kuupäev on avaliku väljapaneku lõppemise kuupäev. Juhul, kui tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata.

Menetlusosaline loetakse asja arutamisest avalikul istungil loobunuks, kui haldusorgan on väljapaneku alguses või menetlusest teavitamisel teinud ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata ja menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid (alus: haldusmenetluse seaduse § 50 lõige 3).

Rae Vallavalitsusele on esitatud projekteerimistingimuste taotlus Rae küla Kaasiku kinnistu detailplaneeringu tingimuste täpsustamiseks Harjumaal Rae vallas Rae külas asuvale Roosipõõsa tee 11 kinnistule. Taotlus on registreeritud ehitisregistris 2411002/05567 (menetlus nr 440259). Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 alusel viib Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise menetluse läbi avatud menetlusena.

Tulenevalt asjaolust, et detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud rohkem kui 20 aastat, on otstarbekas täpsustada krundipositsioonil 4 (Roosipõõsa tee 11; katastritunnus 65301:002:0663) detailplaneeringuga määratud hoonestusala läbi selle 8%-se suurendamise. Hoonestusala täpsustamine taotletud võimaldab seadustada abihoone püstitamist, mis hetkel jääb detailplaneeringuga määratud hoonestusalast välja Taotluses esitatud jooniselt nähtub, mis on välja toodud korralduse lisas 1, et taotlusega soovitakse hoonestusala suurendada 50 m2 ulatuses, mis on Roosipõõsa tee 5 kinnistul määratud 630 m2 hoonestusala pindalast 8%-i.

Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lõikele 2 avalikustab Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste määramise eelnõu. Projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda ajavahemikul 10.01.2025 – 24.01.2025 Rae Vallavalitsuse fuajees tööajal aadressil Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa ning elektrooniliselt Rae valla kodulehel.

Arvamusi ja ettepanekuid eelnõu kohta ootame kuni 24.01.2025 (k. a) elektroonselt e-posti aadressile info(ät)rae.ee või paberkandjal aadressile Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa.

Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekute ja vastuväidete esitamise kuupäev on avaliku väljapaneku lõppemise kuupäev. Juhul, kui tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata.

Menetlusosaline loetakse asja arutamisest avalikul istungil loobunuks, kui haldusorgan on väljapaneku alguses või menetlusest teavitamisel teinud ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata ja menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid (alus: haldusmenetluse seaduse § 50 lõige 3).

Rae Vallavalitsusele on esitatud projekteerimistingimuste taotlus Rae küla Kaasiku kinnistu detailplaneeringu tingimuste täpsustamiseks Harjumaal Rae vallas Rae külas asuvale Roosipõõsa tee 15 kinnistule. Taotlus on registreeritud ehitisregistris nr 2411002/09284 (menetlus nr 465077). Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 alusel viib Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise menetluse läbi avatud menetlusena.

Tulenevalt asjaolust, et detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud rohkem kui 20 aastat, on otstarbekas täpsustada krundipositsioonil 6 (Roosipõõsa tee 15; katastritunnus 65301:002:0668) detailplaneeringuga määratud hoonestusala läbi selle 3%-se suurendamise. Hoonestusala täpsustamine taotletud kujul võimaldab võimaldab seadustada abihoone püstitamist, mis hetkel jääb detailplaneeringuga määratud hoonestusalast välja.

12.12.2024 planeerimis- ja ehituskomisjonis toetati Rae küla Kaasiku kinnistu detailplaneeringu põhijoonisel tähistatud krundipositsiooni 6 (Roosipõõsa tee 15) hoonestusala suurendamist Tulbi tee 10 ja Roosipõõsa tee 13 kinnistute piiridest 2 m kaugusele, võttes kasutusele tuleohutusabinõud. Eeltoodut arvesse võttes on otstarbekas Rae küla Kaasiku kinnistu detailplaneeringu põhijoonisel tähistatud krundipositsiooni 6 hoonestusala suurendamist 3,5% s.o 22 m2 võrra.

Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lõikele 2 avalikustab Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste määramise eelnõu. Projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda ajavahemikul 10.01.2025 – 24.01.2025 Rae Vallavalitsuse fuajees tööajal aadressil Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa ning elektrooniliselt Rae valla kodulehel.

Arvamusi ja ettepanekuid eelnõu kohta ootame kuni 24.01.2025 (k. a) elektroonselt e-posti aadressile info(ät)rae.ee või paberkandjal aadressile Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa.

Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekute ja vastuväidete esitamise kuupäev on avaliku väljapaneku lõppemise kuupäev. Juhul, kui tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata.

Menetlusosaline loetakse asja arutamisest avalikul istungil loobunuks, kui haldusorgan on väljapaneku alguses või menetlusest teavitamisel teinud ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata ja menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid (alus: haldusmenetluse seaduse § 50 lõige 3).

Rae Vallavalitsusele on esitatud projekteerimistingimuste taotlus Lehmja küla Rukki tee kinnistute muutmise ja Liivatee katastriüksuse ning lähiala detailplaneeringu tingimuste täpsustamiseks Harjumaal Rae vallas Lehmja külas asuvale Pähklimäe tee 11 kinnistule. Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 alusel viib Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise menetluse läbi avatud menetlusena.

Tulenevalt asjaolust, et detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud rohkem kui 8 aastat, on otstarbekas täpsustada krundipositsioonil 19 (Pähklimäe tee 11; katastritunnus 65301:001:4078) detailplaneeringuga määratud hoonestusala läbi selle 7,8%-se suurendamise ja hoonete suurimat kõrgust läbi selle kuni 10%-se suurendamise. Hoonestusala täpsustamine taotletud kujul võimaldab paindlikumat hoonestamist ja hoone sobitamist ümbritsevasse keskkonda. Taotluses esitatud jooniselt nähtub, mis on välja toodud korralduse lisas 1, et taotlusega soovitakse hoonestusala suurendada 4204 m2 ulatuses, mis on Pähklimäe tee 11 kinnistul määratud 53714 m2 hoonestusala pindalast 7,8%-i.

Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lõikele 2 avalikustab Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste määramise eelnõu. Projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda ajavahemikul 10.01.2025 – 24.01.2025 Rae Vallavalitsuse fuajees tööajal aadressil Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa ning elektrooniliselt Rae valla kodulehel.

Arvamusi ja ettepanekuid eelnõu kohta ootame kuni 24.01.2025 (k. a) elektroonselt e-posti aadressile info(ät)rae.ee või paberkandjal aadressile Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa.

Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekute ja vastuväidete esitamise kuupäev on avaliku väljapaneku lõppemise kuupäev. Juhul, kui tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata.

Menetlusosaline loetakse asja arutamisest avalikul istungil loobunuks, kui haldusorgan on väljapaneku alguses või menetlusest teavitamisel teinud ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata ja menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid (alus: haldusmenetluse seaduse § 50 lõige 3).

Rae Vallavalitsusele on esitatud projekteerimistingimuste taotlus Lehmja küla Sinikivi kinnistu detailplaneeringu tingimuste täpsustamiseks Harjumaal Rae vallas Järvekülas asuvale Sinikivi tee 13 kinnistule. Taotlus on registreeritud ehitisregistris nr 2411002/09000 (menetlus nr 465144). Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 alusel viib Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise menetluse läbi avatud menetlusena.

Sinikivi tee 13 kinnistule on eelnevalt väljastatud projekteerimistingimused Rae Vallavalitsuse 26.11.2019 korralduse nr 1530 alusel. Väljastatud projekteerimistingimused (ehitusloa eelhaldusakt) täpsustasid detailplaani (DP-03A) krundipositsioonil 14 toodud krundi hoonete suurimat lubatud kõrgus 12,1 meetrini. Projekteerimistingimused kehtisid 5 aastat. Detailplaneeringu ja täpsustatud eelhaldusakti alusel väljastati 26.05.2020 Sinikivi tee 13 kinnistule ehitisregistris ehitusluba nr 2012271/16133 Dunveni laohoone püstitamiseks. Hoonele on väljastatud kasutusluba nr 2312371/02561 Rae Vallavalitsuse 16.05.2023 korralduse nr 1017 alusel. Olemasoleva Dunveni laohoone (EHR kood 121320190) kõrgus on 12,1 m.

Taotluses taotletakse projekteerimistingimuste andmist tulenevalt ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 27 lõike 4 punktist 3, mille kohaselt täpsustatakse asjakohasel juhul muu hulgas hoone detailplaneeringus käsitletud kõrguse muutmist, kuid mitte rohkem kui 10 protsendi ulatuses esialgsest lahendusest. Taotleja põhjendab taotlust asjaoluga, et Sinikivi tee 13 kinnistu osas detailplaneeringuga määratud hoone kõrguse täpsustamine taotletud kujul võimaldab taotleda kinnistu omanikul Dunveni laohoone laiendust kujul, kus laiendatava hoone kõrgus jääks samaks olemasoleva hoone kõrgusega, mis on 12,1 m kõrge. Taotluses esitatud ehitise eskiisilt nähtub, et taotlusega soovitakse hoone suurimat kõrgus suurendada 12,1 meetrini, mis on Sinikivi tee 13 kinnistul määratud hoonete suurimast lubatud kõrgusest 10%.

Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lõikele 2 avalikustab Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste määramise eelnõu. Projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda ajavahemikul 20.12.2024 – 03.01.2025 Rae Vallavalitsuse fuajees tööajal aadressil Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa ning elektrooniliselt Rae valla kodulehel.

Arvamusi ja ettepanekuid eelnõu kohta ootame kuni 03.01.2025 (k. a) elektroonselt e-posti aadressile info(ät)rae.ee või paberkandjal aadressile Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa.

Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekute ja vastuväidete esitamise kuupäev on avaliku väljapaneku lõppemise kuupäev. Juhul, kui tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata.

Menetlusosaline loetakse asja arutamisest avalikul istungil loobunuks, kui haldusorgan on väljapaneku alguses või menetlusest teavitamisel teinud ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata ja menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid (alus: haldusmenetluse seaduse § 50 lõige 3).

Rae Vallavalitsusele on esitatud projekteerimistingimuste taotlus, milles taotletakse Järvekülas asuvale Vana-Järveküla tee 21 kinnistule e üksikelamu ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimuste andmist. Taotlus on registreeritud ehitisregistris nr 2611002/01736 (menetlus nr 536569). Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 alusel viib Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise menetluse läbi avatud menetlusena. Rae Vallavalitsus teeb vastavalt haldusmenetluse seaduse (HMS) § 50 lõike 3 järgselt ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata.

Vana-Järveküla tee 21 kinnistu kehtivaks maakasutuse sihtotstarbeks on elamumaa 100%. Kinnistul puudub kehtestatud detailplaneering. Rae Vallavolikogu 15.10.2024 otsusega nr 134 kehtestatud Rae valla põhjapiirkonna üldplaneeringust (edaspidi üldplaneering) on Vana-Järveküla tee 21 kinnistule (registriosa 10536302; katastritunnus 65301:001:1386; pindala 4482 m2; sihtotstarve elamumaa 100%; omanik füüsiline isik) määratud väikeelamu maa-ala (tähis Ev, kollane värv) P6 Järveküla läänepiirkonnas, mis on detailplaneeringu koostamise kohustusega ala.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõikest 5 tulenevalt võib kohalik omavalitsus lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi ja üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega.

Kuivõrd Vana-Järveküla tee 21 kinnistu asub väljakujunenud hoonestusega piirkonnas, on kinnistut võimalik käsitleda olemasoleva hoonestuse vahele jääva kinnistuna, millele võib PlanS § 125 lõikest 5 tulenevalt detailplaneeringut koostamata lubada ühe hoone (üksikelamu) laiendamist üle 33% esialgu kavandatud mahust projekteerimistingimuste alusel. 

Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lõikele 1 avalikustab Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise eelnõu. Projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda ajavahemikul 02.04.2026 – 17.04.2026 Rae Vallavalitsuse fuajees tööajal aadressil Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa ning elektrooniliselt Rae valla kodulehele.

Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 17.04.2026 (k. a) elektroonselt e-posti aadressile info(ät)rae.ee või paberkandjal aadressile Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa. 

Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekute ja vastuväidete esitamise kuupäev on avaliku väljapaneku lõppemise kuupäev. Juhul, kui tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata.

Menetlusosaline loetakse asja arutamisest avalikul istungil loobunuks, kui haldusorgan on väljapaneku alguses või menetlusest teavitamisel teinud ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata ja menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid (alus: haldusmenetluse seaduse § 50 lõige 3).

PT_EELNÕU_ Vana_Järveküla tee 21_Järveküla | 1.33 MB | pdf

Rae Vallavalitsusele on esitatud projekteerimistingimuste taotlus, milles taotletakse Patika külas asuvale Riisika tee 17 kinnistule üksikelamu ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimuste andmist. Taotlus on registreeritud ehitisregistris nr 2411002/07865 (menetlus nr 462323). Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 alusel viib Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise menetluse läbi avatud menetlusena. Rae Vallavalitsus teeb vastavalt haldusmenetluse seaduse (HMS) § 50 lõike 3 järgselt ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata.

Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringu kohaselt asub Riisika tee 17 kinnistu (registriosa 2630602; katastritunnus 65304:004:0090; pindala 4031 m²; sihtotstarve elamumaa 100%; omanik füüsiline isik) tiheasustusalas elamumaa juhtotstarbega alal, mis on detailplaneeringu koostamise kohustusega ala.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõikest 5 tulenevalt võib kohalik omavalitsus lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi ja üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega.

Kuivõrd Riisika tee 17 kinnistu asub väljakujunenud hoonestusega piirkonnas, on kinnistut võimalik käsitleda olemasoleva hoonestuse vahele jääva kinnistuna, millele võib PlanS § 125 lõikest 5 tulenevalt detailplaneeringut koostamata lubada ehitusloakohustusliku hoone püstitamist projekteerimistingimuste alusel.

Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lõikele 1 avalikustab Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise eelnõu. Projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda ajavahemikul 20.12.2024 – 03.01.2025 Rae Vallavalitsuse fuajees tööajal aadressil Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa ning elektrooniliselt Rae valla kodulehele.

Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 03.01.2024 (k. a) elektroonselt e-posti aadressile info(ät)rae.ee või paberkandjal aadressile Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa.

Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekute ja vastuväidete esitamise kuupäev on avaliku väljapaneku lõppemise kuupäev. Juhul, kui tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata.

Menetlusosaline loetakse asja arutamisest avalikul istungil loobunuks, kui haldusorgan on väljapaneku alguses või menetlusest teavitamisel teinud ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata ja menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid (alus: haldusmenetluse seaduse § 50 lõige 3).

Rae Vallavalitsusele on esitatud projekteerimistingimuste taotlus Peetri küla Lepiku kinnistu detailplaneeringu tingimuste täpsustamiseks Harjumaal Rae vallas Peetri alevikus asuvale Peetri tee 20f kinnistule. Taotlus on registreeritud ehitisregistris nr 2411002/08420 (menetlus nr 460929). Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 alusel viib Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise menetluse läbi avatud menetlusena.

Tulenevalt asjaolust, et detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud rohkem kui 22 aastat, on otstarbekas täpsustada krundipositsioonil 7 (Peetri tee 20f; katastritunnus 65301:001:2322) detailplaneeringuga määratud hoonestusala läbi selle 10%-se suurendamise. Hoonestusala täpsustamine taotletud kujul (hoonestusala suurendamine Vägeva tee 2 kinnistu poole) võimaldab laiendada (seadustada hooneosa juurde rajatud kuuri) olemasolevat ridaelamu 6 boksi, mis jääb hetkel detailplaneeringus määratud hoonestusalast välja. Taotluses esitatud asendiskeemilt nähtub, et taotlusega soovitakse hoonestusala suurendada ulatuses, mis on Peetri tee 20f kinnistul määratud 235 m2 hoonestusala pindalast rohkem kui 10%-i.

14.11.2024 toimunud Rae Vallavalitsuse planeerimis- ja ehituskomisjonis toetati Peetri küla Lepiku kinnistu detailplaneeringu põhijoonisel tähistatud krundipositsiooni 7 (Peetri tee 20f kinnistu) hoonestusala suurendamist 10%, sest ehitusseadustiku § 27 lõike 4 punkti 2 kohaselt on võimalik suurendada hoonestusala kuni 10%.

Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lõikele 2 avalikustab Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste määramise eelnõu. Projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda ajavahemikul 06.12.2024 – 20.12.2024 Rae Vallavalitsuse fuajees tööajal aadressil Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa ning elektrooniliselt Rae valla kodulehel.

Arvamusi ja ettepanekuid eelnõu kohta ootame kuni 20.12.2024 (k. a) elektroonselt e-posti aadressile info(ät)rae.ee või paberkandjal aadressile Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa.

Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekute ja vastuväidete esitamise kuupäev on avaliku väljapaneku lõppemise kuupäev. Juhul, kui tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata.

Menetlusosaline loetakse asja arutamisest avalikul istungil loobunuks, kui haldusorgan on väljapaneku alguses või menetlusest teavitamisel teinud ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata ja menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid (alus: haldusmenetluse seaduse § 50 lõige 3).

Rae Vallavalitsusele on esitatud projekteerimistingimuste taotlus Järveküla Mõõga ja Noole tee elamukvartali detailplaneeringu tingimuste täpsustamiseks Harjumaal Rae vallas Järvekülas asuvale Mõõga tee 15 kinnistule. Taotlus on registreeritud ehitisregistris nr 2411002/07474 (menetlus nr 453070). Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 alusel viib Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise menetluse läbi avatud menetlusena.

Tulenevalt asjaolust, et detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud rohkem kui 11 aastat, on otstarbekas täpsustada krundipositsioonil 11 (Mõõga tee 15; katastritunnus 65301:001:3180) detailplaneeringuga määratud hoonestusala läbi selle 10%-se suurendamise. Hoonestusala täpsustamine taotletud kujul (hoonestusala suurendamine Järveküla-Jüri tee poole) võimaldab abihoone seadustamist, mis jääks hetkel detailplaneeringus määratud hoonestusalast välja. Abihoone asukoht teepooses servas on parem, kuna lisab elava liiklusega tee äärsetele kruntidele vajalikku privaatsust. Abihoone asukoht on 4 m kaugusel naaberkinnistute Mõõga tee 13 (katastritunnus 65301:001:3178) ja Kindluse tee 2 (katastritunnus 65301:001:3165) krundi piiridest, et tekiks vajalik nõuetekohane tuleohutuskuja. Taotluses esitatud asendiskeemilt nähtub, mis on välja toodud lisas 1, et taotlusega soovitakse hoonestusala suurendada 55 m2 ulatuses, mis on Mõõga tee 15 kinnistul määratud 554,4 m2 hoonestusala pindalast 10%-i.

Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lõikele 2 avalikustab Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste määramise eelnõu. Projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda ajavahemikul 08.11.2024 – 22.11.2024 Rae Vallavalitsuse fuajees tööajal aadressil Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa ning elektrooniliselt Rae valla kodulehel.

Arvamusi ja ettepanekuid eelnõu kohta ootame kuni 22.11.2024 (k. a) elektroonselt e-posti aadressile info(ät)rae.ee või paberkandjal aadressile Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa.

Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekute ja vastuväidete esitamise kuupäev on avaliku väljapaneku lõppemise kuupäev. Juhul, kui tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata.

Menetlusosaline loetakse asja arutamisest avalikul istungil loobunuks, kui haldusorgan on väljapaneku alguses või menetlusest teavitamisel teinud ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata ja menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid (alus: haldusmenetluse seaduse § 50 lõige 3).

Rae Vallavalitsusele on esitatud projekteerimistingimuste taotlus Järveküla küla Aasa- I kinnistu detailplaneeringu tingimuste täpsustamiseks Harjumaal Rae vallas Järvekülas asuvale Niidu tee 11 kinnistule. Taotlus on registreeritud ehitisregistris nr 2411002/07728 (menetlus nr 454769).Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 alusel viib Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise menetluse läbi avatud menetlusena.

Tulenevalt asjaolust, et detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud rohkem kui 19 aastat, on otstarbekas täpsustada krundipositsioonil 16 (Niidu tee 11; katastritunnus 65301:001:1533) detailplaneeringuga määratud hoonestusala läbi selle 2,6%-se suurendamise. Hoonestusala täpsustamine taotletud kujul naaberkinnistu Vana-Tartu mnt 22a poole 1 m võrra võimaldab abihoone püstitamist, mis jääks hetkel detailplaneeringus määratud hoonestusalast välja. Perspektiivse abihoone asukoht on taotluses määratud 5 m asemel 4 m kaugusele naaberkinnistu Vana-Tartu mnt 22a (katastritunnus 65301:001:5911) krundi piirist, et säiliks vajalik nõuetekohane tuleohutuskuja. Taotluses esitatud asendiskeemilt nähtub, mis on välja toodud lisas 1, et taotlusega soovitakse hoonestusala suurendada 15 m2 ulatuses, mis on Niidu tee 11 kinnistul määratud 567 m2 hoonestusala pindalast 2,6%-i.

Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lõikele 2 avalikustab Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste määramise eelnõu. Projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda ajavahemikul 08.11.2024 – 22.11.2024 Rae Vallavalitsuse fuajees tööajal aadressil Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa ning elektrooniliselt Rae valla kodulehel.

Arvamusi ja ettepanekuid eelnõu kohta ootame kuni 22.11.2024 (k. a) elektroonselt e-posti aadressile info(ät)rae.ee või paberkandjal aadressile Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa.

Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekute ja vastuväidete esitamise kuupäev on avaliku väljapaneku lõppemise kuupäev. Juhul, kui tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata.

Menetlusosaline loetakse asja arutamisest avalikul istungil loobunuks, kui haldusorgan on väljapaneku alguses või menetlusest teavitamisel teinud ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata ja menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid (alus: haldusmenetluse seaduse § 50 lõige 3).

Rae Vallavalitsusele on esitatud projekteerimistingimuste taotlus Järveküla küla Aasa- I kinnistu detailplaneeringu tingimuste täpsustamiseks Harjumaal Rae vallas Järvekülas asuvale Niidu tee 5 kinnistule. Taotlus on registreeritud ehitisregistris nr 2411002/08074 (menetlus nr 456690). Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 alusel viib Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise menetluse läbi avatud menetlusena.

Tulenevalt asjaolust, et detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud rohkem kui 19 aastat, on otstarbekas täpsustada krundipositsioonil 16 (Niidu tee 5; katastritunnus 65301:001:1526) detailplaneeringuga määratud hoonestusala läbi selle 5,2%-se suurendamise. Hoonestusala täpsustamine taotletud kujul (hoonestusala suurendamine Niidu tee 7 kinnistu poole) võimaldab abihoone seadustamist, mis jääks hetkel detailplaneeringus määratud hoonestusalast välja. Abihoone asukoht on alla 5 m kaugusel naaberkinnistu Niidu tee 7 (katastritunnus 65301:001:1528) krundi piirist, mistõttu on tuleohutusnõuete tagamine Niidu tee 5 kinnistu omaniku kohustus. Taotluses esitatud asendiskeemilt nähtub, mis on välja toodud lisas 1, et taotlusega soovitakse hoonestusala suurendada 30,9 m2 ulatuses, mis on Niidu tee 5 kinnistul määratud 598,4 m2 hoonestusala pindalast 5,2%-i.

Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lõikele 2 avalikustab Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste määramise eelnõu. Projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda ajavahemikul 08.11.2024 – 22.11.2024 Rae Vallavalitsuse fuajees tööajal aadressil Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa ning elektrooniliselt Rae valla kodulehel.

Arvamusi ja ettepanekuid eelnõu kohta ootame kuni 22.11.2024 (k. a) elektroonselt e-posti aadressile info(ät)rae.ee või paberkandjal aadressile Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa.

Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekute ja vastuväidete esitamise kuupäev on avaliku väljapaneku lõppemise kuupäev. Juhul, kui tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata.

Menetlusosaline loetakse asja arutamisest avalikul istungil loobunuks, kui haldusorgan on väljapaneku alguses või menetlusest teavitamisel teinud ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata ja menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid (alus: haldusmenetluse seaduse § 50 lõige 3).

Rae Vallavalitsusele on esitatud projekteerimistingimuste taotlus, milles taotletakse Patika külas asuvale Kukeseene tee 19 kinnistule üksikelamu ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimuste andmist. Taotlus on registreeritud ehitisregistris nr 2411002/08268 (menetlus nr 458025). Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 alusel viib Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise menetluse läbi avatud menetlusena. Rae Vallavalitsus teeb vastavalt haldusmenetluse seaduse (HMS) § 50 lõike 3 järgselt ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata.

Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringu kohaselt asub Kukeseene tee 19 kinnistu (registriosa 1925302; katastritunnus 65304:005:0220; pindala 1458 m2; sihtotstarve elamumaa 100%; omanik füüsiline isik) tiheasustusalas elamumaa juhtotstarbega alal, mis on detailplaneeringu koostamise kohustusega ala.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõikest 5 tulenevalt võib kohalik omavalitsus lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi ja üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega.

Kuivõrd Kukeseene tee 19  kinnistu asub väljakujunenud hoonestusega piirkonnas, on kinnistut võimalik käsitleda olemasoleva hoonestuse vahele jääva kinnistuna, millele võib PlanS § 125 lõikest 5 tulenevalt detailplaneeringut koostamata lubada ehitusloakohustusliku hoone püstitamist projekteerimistingimuste alusel.

Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lõikele 1 avalikustab Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise eelnõu. Projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda ajavahemikul 08.11.2024 – 22.11.2024 Rae Vallavalitsuse fuajees tööajal aadressil Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa ning elektrooniliselt Rae valla kodulehele.

Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 21.11.2024 (k. a) elektroonselt e-posti aadressile info(ät)rae.ee või paberkandjal aadressile Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa.

Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekute ja vastuväidete esitamise kuupäev on avaliku väljapaneku lõppemise kuupäev. Juhul, kui tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata.

Menetlusosaline loetakse asja arutamisest avalikul istungil loobunuks, kui haldusorgan on väljapaneku alguses või menetlusest teavitamisel teinud ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata ja menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid (alus: haldusmenetluse seaduse § 50 lõige 3).

Rae Vallavalitsusele on esitatud projekteerimistingimuste taotlus, milles taotletakse Patika külas asuvale Kuuseriisika tee 21 kinnistule üksikelamu ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimuste andmist. Taotlus on registreeritud ehitisregistris nr 2411002/03835 (menetlus nr 446853). Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 alusel viib Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise menetluse läbi avatud menetlusena. Rae Vallavalitsus teeb vastavalt haldusmenetluse seaduse (HMS) § 50 lõike 3 järgselt ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata.

Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringu kohaselt asub Kuuseriisika tee 21 kinnistu (kinnistu (registriosa 2301602; katastritunnus 65304:006:0090; pindala 2089 m2; sihtotstarve elamumaa 100%; omanik LightPoint OÜ) tiheasustusalas elamumaa juhtotstarbega alal, mis on detailplaneeringu koostamise kohustusega ala.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõikest 5 tulenevalt võib kohalik omavalitsus lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi ja üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega.

Kuivõrd Kuuseriisika tee 21 kinnistu asub väljakujunenud hoonestusega piirkonnas, on kinnistut võimalik käsitleda olemasoleva hoonestuse vahele jääva kinnistuna, millele võib PlanS § 125 lõikest 5 tulenevalt detailplaneeringut koostamata lubada ehitusloakohustusliku hoone püstitamist projekteerimistingimuste alusel.

Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lõikele 1 avalikustab Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise eelnõu. Projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda ajavahemikul 27.09.2024 – 11.10.2024 Rae Vallavalitsuse fuajees tööajal aadressil Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa ning elektrooniliselt Rae valla kodulehele.

Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 11.10.2024 (k. a) elektroonselt e-posti aadressile info(ät)rae.ee või paberkandjal aadressile Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa.

Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekute ja vastuväidete esitamise kuupäev on avaliku väljapaneku lõppemise kuupäev. Juhul, kui tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata.

Menetlusosaline loetakse asja arutamisest avalikul istungil loobunuks, kui haldusorgan on väljapaneku alguses või menetlusest teavitamisel teinud ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata ja menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid (alus: haldusmenetluse seaduse § 50 lõige 3).

Rae Vallavalitsusele on esitatud projekteerimistingimuste taotlus Peetri küla Allika kinnistu maatüki II, Voorema ja Vana-Lepiku IV kinnistute ja lähiala detailplaneeringu tingimuste täpsustamiseks Harjumaal Rae vallas Peetri alevikus asuvale Läike tee 40 // 44 kinnistule. Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 alusel viib Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise menetluse läbi avatud menetlusena.

Tulenevalt asjaolust, et detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud rohkem kui 17 aastat, on otstarbekas täpsustada krundipositsioonil 7 (Läike tee 40//44; katastritunnus 65301:001:6882) detailplaneeringuga määratud hoonestusala läbi selle 1%-se suurendamise. Hoonestusala täpsustamine taotletud kujul võimaldab kinnistut otstarbekamalt hoonestada ja teenindada ning see ei kahjusta naaberkinnistute omanike ega avalikkuse huve. Korralduse eelnõus esitatud jooniselt nähtub, mis on välja toodud korralduse lisas 1, et hoonestusala suurendatakse 112 m2 ulatuses, mis on detailplaneeringus määratud krundipositsioon 7 hoonestusala (10591 m²) pindalast 1%.

Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lõikele 2 avalikustab Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste määramise eelnõu. Projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda ajavahemikul 27.09.2024 – 11.10.2024 Rae Vallavalitsuse fuajees tööajal aadressil Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa ning elektrooniliselt Rae valla kodulehel.

Arvamusi ja ettepanekuid eelnõu kohta ootame kuni 11.10.2024 (k. a) elektroonselt e-posti aadressile info(ät)rae.ee või paberkandjal aadressile Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa.

Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekute ja vastuväidete esitamise kuupäev on avaliku väljapaneku lõppemise kuupäev. Juhul, kui tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata.

Menetlusosaline loetakse asja arutamisest avalikul istungil loobunuks, kui haldusorgan on väljapaneku alguses või menetlusest teavitamisel teinud ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata ja menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid (alus: haldusmenetluse seaduse § 50 lõige 3).

Rae Vallavalitsusele on esitatud projekteerimistingimuste taotlus Rae küla Loopera pereelamute grupi ja keskuse detailplaneeringu I etapi tingimuste täpsustamiseks Harjumaal Rae vallas Rae külas asuvatele Loometsa, Loovälja, Loopere ja Loo kinnistutele. Taotlus on registreeritud ehitisregistris nr 2511002/16202 (menetlus nr 519836). Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 alusel viib Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise menetluse läbi avatud menetlusena.

Tulenevalt asjaolust, et detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud rohkem kui 25 aastat ning vahepealsel ajal on muutunud õigusaktid ning ilmnenud uusi asjaolusid, mis ei võimalda detailplaneeringut esialgsel kujul ellu viia, on vajalik ja otstarbekas täpsustada detailplaneeringus krundijaotusplaani (tähis DP2 M) krundipositsioonidele 55-58 seatud hoonestusalasid, arhitektuurilisi, ehituslikke ja kujunduslikke tingimusi, maa-alal asuvate ehitiste teenindamiseks vajalike ehitiste võimalike asukohtasid ning heakorra ning liikluskorralduse põhimõtteid. Lisaks täpsustatakse krundijaotusplaanil krundipositsioonidele 55 ja 56 seatud kasutamise otstarvet.

Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lõikele 2 avalikustab Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste määramise eelnõu. Projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda ajavahemikul 05.12.2025 – 19.12.2025 Rae Vallavalitsuse fuajees tööajal aadressil Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa ning elektrooniliselt Rae valla kodulehel.

Arvamusi ja ettepanekuid eelnõu kohta ootame kuni 19.12.2025 (k. a) elektroonselt e-posti aadressile info(ät)rae.ee või paberkandjal aadressile Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa.

Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekute ja vastuväidete esitamise kuupäev on avaliku väljapaneku lõppemise kuupäev. Juhul, kui tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata.

Menetlusosaline loetakse asja arutamisest avalikul istungil loobunuks, kui haldusorgan on väljapaneku alguses või menetlusest teavitamisel teinud ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata ja menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid (alus: haldusmenetluse seaduse § 50 lõige 3).

Rae Vallavalitsusele on esitatud projekteerimistingimuste taotlus Lehmja  küla Lookivi, Väljakivi ja Metsakivi kinnistute detailplaneeringu tingimuse täpsustamiseks Harjumaal Rae vallas Lehmja külas asuvale Kõrtsi tee 8 kinnistule. Taotlus on registreeritud ehitisregistris nr 2511002/16224 (menetlus nr 520084). Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 alusel viib Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise menetluse läbi avatud menetlusena.

Projekteerimistingimuste andmise eesmärgiks on ca 20 aasta vanuse detailplaneeringu tingimuste täpsustamine selliselt, et hoonestusala suurendamine taotletud kujul (hoonestusala suurendamine Kõrtsi tee 10 poole) võimaldab kinnistu hoonestamist ja kinnistusisese logistika mõistlikuks ning ohutuks korraldamiseks. Projekteerimistingimustega täpsustatakse Kõrtsi tee 8 kinnistu osas detailplaneeringuga määratud hoonestusala läbi selle kuni 6,4%-se suurendamise.

Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lõikele 2 avalikustab Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste määramise eelnõu. Projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda ajavahemikul 05.12.2025 – 19.12.2025 Rae Vallavalitsuse fuajees tööajal aadressil Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa ning elektrooniliselt Rae valla kodulehel.

Arvamusi ja ettepanekuid eelnõu kohta ootame kuni 19.12.2025 (k. a) elektroonselt e-posti aadressile info(ät)rae.ee või paberkandjal aadressile Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa.

Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekute ja vastuväidete esitamise kuupäev on avaliku väljapaneku lõppemise kuupäev. Juhul, kui tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata.

Menetlusosaline loetakse asja arutamisest avalikul istungil loobunuks, kui haldusorgan on väljapaneku alguses või menetlusest teavitamisel teinud ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata ja menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid (alus: haldusmenetluse seaduse § 50 lõige 3).

Rae Vallavalitsusele on esitatud projekteerimistingimuste taotlus, milles taotletakse Lagedi alevikus asuvale Aasa tn 8 kinnistule abihoone ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimuste andmist. Taotlus on registreeritud ehitisregistris nr 2511002/16428 (menetlus nr 521457). Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 alusel viib Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise menetluse läbi avatud menetlusena. Rae Vallavalitsus teeb vastavalt haldusmenetluse seaduse (HMS) § 50 lõike 3 järgselt ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata.

Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringu (edaspidi üldplaneering) kohaselt asub Aasa tn 8 kinnistu (registriosa 11506902; katastritunnus 65301:001:6232; pindala 1419 m²; sihtotstarve elamumaa 100%; omanik füüsiline isik) tiheasustusalas elamumaa juhtotstarbega alal, mis on detailplaneeringu koostamise kohustusega ala.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõikest 5 tulenevalt võib kohalik omavalitsus lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi ja üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega.

Kuivõrd Aasa tn 8 kinnistu asub väljakujunenud hoonestusega piirkonnas, on kinnistut võimalik käsitleda olemasoleva hoonestuse vahele jääva kinnistuna, millele võib PlanS § 125 lõikest 5 tulenevalt detailplaneeringut koostamata lubada ühe hoone (abihoone) laiendamist üle 33% esialgu kavandatud mahust projekteerimistingimuste alusel.

Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lõikele 1 avalikustab Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise eelnõu. Projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda ajavahemikul 05.12.2025 – 19.12.2025 Rae Vallavalitsuse fuajees tööajal aadressil Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa ning elektrooniliselt Rae valla kodulehele.

Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 19.12.2025 (k. a) elektroonselt e-posti aadressile info(ät)rae.ee või paberkandjal aadressile Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa.

Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekute ja vastuväidete esitamise kuupäev on avaliku väljapaneku lõppemise kuupäev. Juhul, kui tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata.

Menetlusosaline loetakse asja arutamisest avalikul istungil loobunuks, kui haldusorgan on väljapaneku alguses või menetlusest teavitamisel teinud ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata ja menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid (alus: haldusmenetluse seaduse § 50 lõige 3).

Rae Vallavalitsusele on esitatud projekteerimistingimuste taotlus, milles taotletakse Tuulevälja külas asuvale Sõeru kinnistule üksikelamu ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimuste andmist. Taotlus on registreeritud ehitisregistris nr 2511002/16642 (menetlus nr 522484). Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 alusel viib Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise menetluse läbi avatud menetlusena. Rae Vallavalitsus teeb vastavalt haldusmenetluse seaduse (HMS) § 50 lõike 3 järgselt ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata.

Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringu (edaspidi üldplaneering) kohaselt asub Sõeru kinnistu (registriosa 9771102; katastritunnus 65301:001:5404; pindala 14139 m²; sihtotstarve elamumaa 100%; omanik füüsiline isik) tiheasustusalas elamumaa juhtotstarbega alal, mis on detailplaneeringu koostamise kohustusega ala.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõikest 5 tulenevalt võib kohalik omavalitsus lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi ja üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega.

Kuivõrd Sõeru kinnistu asub väljakujunenud hoonestusega piirkonnas, on kinnistut võimalik käsitleda olemasoleva hoonestuse vahele jääva kinnistuna, millele võib PlanS § 125 lõikest 5 tulenevalt detailplaneeringut koostamata lubada ühe ehitusloakohustusliku hoone (üksikelamu) püstitamist projekteerimistingimuste alusel.

Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lõikele 1 avalikustab Rae Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise eelnõu. Projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda ajavahemikul 05.12.2025 – 19.12.2025 Rae Vallavalitsuse fuajees tööajal aadressil Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa ning elektrooniliselt Rae valla kodulehele.

Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 19.12.2025 (k. a) elektroonselt e-posti aadressile info(ät)rae.ee või paberkandjal aadressile Rae Vallavalitsus, Aruküla tee 9, 75301 Jüri, Harjumaa.

Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekute ja vastuväidete esitamise kuupäev on avaliku väljapaneku lõppemise kuupäev. Juhul, kui tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata.

Menetlusosaline loetakse asja arutamisest avalikul istungil loobunuks, kui haldusorgan on väljapaneku alguses või menetlusest teavitamisel teinud ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata ja menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid (alus: haldusmenetluse seaduse § 50 lõige 3).